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Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 123.750
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 194,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Martin Centro - 3 Amb - Anticipo + Cuota

Pueyrredón · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

En la calle Pueyrredon, en San Martín, se encuentra este atractivo departamento en venta, ideal para aquellos que buscan una inversión en un entorno cómodo. Esta propiedad destaca por su disposición frente, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y una agradable vista del entorno. El departamento cuenta con un ambiente versátil que se adapta a diversas necesidades, además de dos baños y un amplio balcón que invita a relajarse y disfrutar del aire libre. Entre las características adicionales, se incluyen agua corriente, gas natural y un toilette, que aumentan la funcionalidad del espacio. Cuenta además con caldera dual, pre instalación para el aire acondicionado, radiadores y 2 ascensores para un mejor acceso al inmueble. Con expensas de AR$100.000, este departamento representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario, combinando ubicación y confort . No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en zona centro de San Martin ANTICIPO DE U$D Ver datos .- 24 CUOTAS DE U$D1891 VALOR CONTADO U$D165.000 No dudes en comunicarte con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.475 en total: USD 123.750 del aviso mas USD 8.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.106.344 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.475
Precio del aviso
USD 123.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.995
Sellos y tasas~1%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.106.344/mes

Necesitas ingresos por $ 4.425.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Parque General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 9,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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