Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 123.750
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Martin Centro - 3 Amb - Anticipo + Cuota

Pueyrredón · Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque General San Martin, 3 ambientes, 72 m², USD 123.750 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.719 contra USD 1.327 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
63 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque General San Martin

Descripcion

En la calle Pueyrredon, en San Martín, se encuentra este atractivo departamento en venta, ideal para aquellos que buscan una inversión en un entorno cómodo. Esta propiedad destaca por su disposición frente, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y una agradable vista del entorno. El departamento cuenta con un ambiente versátil que se adapta a diversas necesidades, además de dos baños y un amplio balcón que invita a relajarse y disfrutar del aire libre. Entre las características adicionales, se incluyen agua corriente, gas natural y un toilette, que aumentan la funcionalidad del espacio. Cuenta además con caldera dual, pre instalación para el aire acondicionado, radiadores y 2 ascensores para un mejor acceso al inmueble. Con expensas de AR$100.000, este departamento representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario, combinando ubicación y confort . No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad en zona centro de San Martin ANTICIPO DE U$D Ver datos .- 24 CUOTAS DE U$D1891 VALOR CONTADO U$D165.000 No dudes en comunicarte con nosotros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.475
Precio del aviso
USD 123.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.995
Sellos y tasas~1%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.330.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Parque General San Martin

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 123.750

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque General San Martin es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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