Departamento en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes

Departamento en V.Maipu

FRENCH al 1500 PISO 1 DEPARTAMENTO A - VILLA MAIPU - SAN MARTIN · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO SIN EXPENSAS • TIPO PH DE 3 AMBIENTES • ZONA VILLA MAIPU • SAN MARTIN DEPARTAMENTO LUMINOSO, RECIEN PINTADO, CON TODOS LOS SERVICIOS EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO AMPLIO LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, LAVADERO INDEPENDIENTE. AL FRENTE EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. EN UNA DE LAS MEJORES UBICACION DE LA ZONA. EN CERCANIA A LA ESTACION DE TREN SAN MARTIN (FERROCARRIL MITRE), A METROS DE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES ARTURO ILLIA CON CIRCULACION DE COLECTIVOS (176, 161, 169, 111, 140) ESTRATEGICAMENTE MEJOR UBICADO CON SALIDA A ZONA NORTE Y OESTE. A POCAS CUADRAS DE AVENIDA GRAL PAZ Y CONSTITUYENTES. EN CERCANIA DE COLEGIOS, CLUBES DE LA ZONA, PLAZAS CON ZONAS VERDES, COMERCIOS Y GASTRONOMIA. REQUISITOS: MES POR ADELANTADO UN MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION INGRESOS COMPROBABLES. INMOBILIARIA BENNAZAR PAEZ FABIAN

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio: ARS 775.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Maipu es ARS 775.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias