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Departamento en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Villa Maipu · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes con Balcón Al Frente

AV. ILLIA 1884 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, ARS 850.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.034.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Maipu

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES ALQUILA DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE REMODELADO UBICACIÓN: AV. ILLIA 1884 (L. M. SAAVEDRA Y J. H. MARTINEZ), VILLA MAIPÚ, GRAL. SAN MARTÍN CARACTERÍSTICAS: • AMPLIO LIVING • COCINA EQUIPADA • 2 DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • BALCÓN AL FRENTE • PATIO CON TECHO REBATIBLE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA UBICADA EN UN PRIMER PISO. IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN COMODIDAD Y UN LUGAR TRANQUILO. FÁCIL ACCESO A GRAL. PAZ Y A CAPITAL FEDERAL. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. PARA COORDINAR UNA VISITA O TENER MÁS INFORMACIÓN ESCRIBINOS A NUESTRO WHATSAPP Ver datos SEGUINOS EN @CALDEOPROPIEDADES PARA CONOCER MÁS DE NUESTROS INGRESOS Y NOVEDADES. .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 7 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Maipu es ARS 850.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. ILLIA 1884, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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