P Proppies
Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 69.000
+ ARS 60.000 de expensas
Cuota UVA desde $ 392/mes · ingresos $ 1.568

Departamento en venta en Villa Bosch · 2 ambientes

Venta Villa Bosch Excelente Departamento 2 Ambientes

Triunvirato 3055 · Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bosch, 2 ambientes, 40 m², ARS 69.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 69.000). El m² sale ARS 1.725 contra ARS 1.725 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
ARS 69.000
Mediana precio/m²
ARS 1.725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Bosch

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 73.865
Precio del aviso
$ 69.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.670
Sellos y tasas~1%
$ 690
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.478,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Bosch

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Bosch es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Triunvirato 3055, Villa Bosch, General San Martin, Buenos Aires

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