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Departamento 2 ambientes en venta en 121 Frondizi 3781, Villa Bonich
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 121 Frondizi 3781, Villa Bonich

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Oportunidad!! Departamento 2 ambientes 1* piso por escalera, ubicado al contrafrente. .- Consta de cocina comedor, con alacena, mesada, bajo mesada, artefacto de cocina y termo tanque eléctrico, ( no tiene instalación de gas natural) 1 dormitorio sin placard, baño con vanitory . Pisos en microcemento. Muy luminosos • Terraza compartida. IMPERDIBLE!! • APTO CREDITO Valor de Venta: u$s 28.000.- Ubicado en Calle 121 Frondizi, entre Azopardo y Lopez y Planes.- Villa Bonich.- A 200 mts. de la calle 117 • Suipacha donde se encuentra el centro Comercial, y a 200 mts. de Av. Eva Peron. Lineas de Colectivos: 169 y 252.- Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 121 Frondizi 3781

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Mady · Avenida 125 - Eva Peron3 min · 217 m
Frigorifico Avenida · Avenida 125 - Eva Peron3 min · 218 m
Verduleria · Avenida 125 - Eva Peron4 min · 244 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · inicial/primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO EVANGELICO EL BUEN PASTOR · secundaria · privada2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº407 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo13 min · 803 m
Plaza Ombu14 min · 865 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst14 min · 891 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 509 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado11 min · 714 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

121 Frondizi 3781, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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