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Departamento en venta en Villa Bonich · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Bonich · 2 ambientes

Hermoso Departamento 2 Ambientes Planta Baja con Patio

calle 110 - José Hernández 4874 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
49 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Bonich

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 19% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Bonich publicados a menos de 10 cuadras de calle 110 - José Hernández 4874.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.800
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes Planta Baja al frente. Consta de : living comedor, amplia cocina con muebles completos , dormitorio con placard , baño completo , patio . Edificio de 2 pisos con ascensor. Terraza con quincho, parrilla y solarium APTO CRÉDITO .- Excelente oportunidad. Consulte.- ubicado en José Hernández al 4800 entre Alvear y ruta 8 , Villa Bonich , General San Martín. Mas de 15 líneas de colectivos, Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al 4 Ver datos / WhatsApp Ver datos / Ver datos Email: Ver datos Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnes Jose Hernandez1 min · 27 m
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin2 min · 135 m
Eterno4 min · 279 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica4 min · 280 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños13 min · 831 m
Plazoleta Rotarismo Argentino14 min · 924 m
Plaza Ombu15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 445 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bonich

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Bonich esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Bonich

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Bonich.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 110 - José Hernández 4874, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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