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Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta en san andrés

Caseros 2800, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 37% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 2800, San Andrés.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.122lo normal · 1.7711.5112.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.604
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en San Andrés! Departamento 2 Ambientes en Venta Ubicado sobre la calle Caseros, entre Libertad y La Crujía, en una zona tranquila y de fácil acceso. Primer piso por escalera Cuenta con: • Cocina independiente • Living comedor luminoso • Lavadero separado • Dormitorio con placard • Baño completo Ideal para vivir o invertir VALOR: U$S 46.000.- Se escuchan ofertas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 50 en la zona
Dia3 min · 212 m
Isa · 70 - La Crujia3 min · 214 m
Manzana4 min · 226 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica4 min · 244 m
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada7 min · 422 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 818 m
Boulevard Ayacucho14 min · 870 m
Boulevard Juan Domingo Peron15 min · 954 m
Salud · 12 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 500 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado8 min · 530 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 2800, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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