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Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento en venta en San Andres · 2 ambientes

Venta departamento dto 2 amb san andrés

Campos 2600, Piso 1°, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 32% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de Campos 2600, Piso 1°, San Andrés.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.3951.2981.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 55.814
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de departamento en San Andrés: 2 ambientes con lavadero independiente ¡Oportunidad única en una excelente zona! Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado en San Andrés, ofreciendo comodidad y estilo en cada rincón de la ciudad. *Características:* • 2 ambientes luminosos y espaciosos. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. • Baño completo . • Dormitorio con placard empotrado. *Ubicación:* Ubicado en una zona privilegiada de San Andrés, cerca de comercios, restaurantes, colegios y transporte público. ¡Ideal para disfrutar de la vida urbana con todas las comodidades al alcance! ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos ahora mismo. Precio: u$s 38.000 ¡Contáctanos ahora y asegura tu futuro hogar en San Andrés! Servicios: Cloacas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales de Tucuman) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Esquina del Huevo1 min · 63 m
Panaderia Confiteria4 min · 265 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos5 min · 289 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman5 min · 299 m
Plaza Sarmiento6 min · 353 m
Plaza Las Heras10 min · 660 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos 2600, Piso 1°, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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