Departamento 2 ambientes en venta en Saenz Peña al 3100, Jose Leon Suarez

Departamento 2 ambientes en ventaen Saenz Peña al 3100, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
63 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Piden de mas

Pide USD 79.500, un 9% mas que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 3100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.656lo normal · 1.5191.3721.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.911
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

**Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Cochera * Sáenz Peña 3100, José León Suárez — A tan solo 3 cuadras y media de la estación del tren (Línea Mitre) y a metros de la Plaza Solís. * Tu nuevo comienzo está acá. Moderno y funcional departamento en planta baja con entrada independiente, cochera descubierta al frente y detalles de excelente calidad constructiva. Ideal para quienes buscan su primer hogar, una inversión segura o un espacio cómodo con entorno tranquilo. Distribución: * Living-comedor con cocina integrada (3,5 x 7,5 m), equipado con aire acondicionado. * Cocina con muebles bajo mesada y alacena, mesada de granito, extractor y artefactos eléctricos. * Dormitorio (2,6 x 3,5 m) con placard empotrado y aire acondicionado. * Baño completo (2,3 x 1,4 m) con griferías FV y sanitarios Ferrum. * Cochera individual descubierta al frente. * Galería y pasillo de circulación. Detalles de calidad: Pisos de porcelanato, aberturas de aluminio Módena, instalación eléctrica y cañerías por termofusión. Edificio con amenities: SUM, terraza con parrilla, solarium y ascensor de acero inoxidable. Acceso apto para personas con movilidad reducida. Entorno: Zona residencial baja, segura y bien conectada. A metros de Av. Juan M. de Rosas, colegios reconocidos (Instituto Ballester, Holters Schule) y líneas de colectivos 237, 670, 314 y 87. * Apto crédito bancario – Apto profesional – Permite mascotas. Una oportunidad lista para habitar, invertir y disfrutar. *** Coordiná tu visita y conocelo en persona. ¡Tu próximo hogar te espera en José León Suárez! #DepartamentoEnVenta #JoseLeonSuarez #Aestrenar #Cochera #Parrilla #SUM #TorchiaPropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 713.903 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 713.903/mes

Necesitas ingresos por $ 2.855.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saenz Peña al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Servicompras7 min · 452 m
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas7 min · 458 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez8 min · 495 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica3 min · 181 m
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert2 min · 149 m
Plaza San Roman14 min · 876 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 515 m
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 586 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 35,4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 3100, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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USD 79.500
Departamento en venta
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