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Departamento 1 ambiente en venta en Italia 6500, Jose Leon Suarez
Departamento en venta
USD 43.500
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.381/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Italia 6500, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
25 m²
Balcon
Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 505.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia 6500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65825 min · 296 m
El Sol · 49 - Libertad5 min · 346 m
Libertad7 min · 458 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 172 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza Villa Esperanza8 min · 535 m
Plaza Ader14 min · 908 m
Plaza Mitre16 min · 994 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de departamentos de un ambiente en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 23,5% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 6500, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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