P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Bonich · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes al frente con balcon Muy buen estado! - s/ Av. 101 ex Ruta Nacional 8

Av. 101 4500, Piso 1 · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Bonich, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000). Con expensas el costo total es ARS 460.000, 13,2% por debajo del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 465.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Bonich

Descripcion

Amplio depto 2 ambientes ubicado en Av. 101 ( ex Ruta 8), entre Chacabuco y José Hernández • 1° piso por escalera , consta de cocina comedor con muebles altos y bajos de cocina, extractor, artefacto de cocina, termo tanque; dormitorio con placard y baño completo.- En 3* piso lavadero y terraza de uso común. Excelentes accesos.- Frente al Metrobús, mas de 15 líneas de colectivos. Valor del alquiler: $400.000 mensuales, +ABL, Seguro y aysa, contrato a 24 meses Actualizado cuatrimestralmente según IPC .- NO SE ACEPTAN MASCOTAS- MAXIMO 2 PERSONAS Requisitos garantía propietaria e ingresos demostrables o Seguro Caución .- Para mayores detalles y visitas, comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs.al . whats app / Email: Gracias.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 3 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
AviTres Avicola · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin1 min · 52 m
Carnes Jose Hernandez1 min · 90 m
Eterno3 min · 171 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 395 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotarismo Argentino13 min · 825 m
Plaza Ombu13 min · 848 m
Plaza de los Niños15 min · 935 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 446 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 697 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 101 4500, Piso 1, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bonich

Busquedas relacionadas

ARS 400.000
Departamento en alquiler
WhatsApp