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$800.000
Departamento · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 99.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | C 65 Marengo 4453
C 65 MARENGO 4453. Entre C 106 Witcomb y C 110 Pueyrredon · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 749.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de C 65 MARENGO 4453. Entre C 106 Witcomb y C 110 Pueyrredon.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 749.000lo normal · 779.000882.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 779.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento en Villa Ballester centro sobre calle Marengo entre Pueyrredon y Witcomb, Planta Baja, 2 ambientes amplios, living comedor con salida a un pequeño patio que da a las cocheras, cocina con entrada independiente, dormitorio con placard, baño completo y lavadero. (Opcional cochera semicubierta $ 80.000) XINTEL(ALE-ALE- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 620.000· 133 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 46 en la zona
Don Juan · 110 Pueyrredon1 min · 76 m
Fernando · 110 Pueyrredon1 min · 87 m
Verdulria · 110 Pueyrredon2 min · 102 m
Educacion
· 58 en la zona
JARDIN DE INFANTES ELUMAR · inicial · privada1 min · 95 m
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 509 m
Plaza Roca12 min · 739 m
Plaza El Rincon13 min · 823 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado1 min · 30 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 582 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 127 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.762/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C 65 MARENGO 4453. Entre C 106 Witcomb y C 110 Pueyrredon, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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