alquiler
$800.000
Departamento · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en República 4666, Villa Ballester
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren República 4666, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 670.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de República 4666.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670.000lo normal · 700.000779.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler MONOAMBIENTE en Villa Ballester
• CONTRATO A 24 MESES CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR INDICE IPC Hermoso monoambiente en alquiler a una cuadra del centro de Villa Ballester el mismo posee cocina integrada al living comedor, baño completo, llave de ingreso magnética, ascensor, balcon al contra frente, el edificio es totalmente electro.
Requisitos EXCLUYENTE SEGURO DE CAUCION Mes de adelanto $520.000 Mes deposito $520.000 Honorarios inm. $520.000 MAS IVA $109.200 TOTAL. $1.669.200 Mas seguro de caución ! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura.
Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión.
Fotos de carácter no contractual.
Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.
Costo de entrada$ 1.669.200
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 629.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de República 4666
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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La Antigua Epoca · 114 - Carlos Maria de Alvear 22981 min · 93 m
Res · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 23952 min · 100 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear2 min · 108 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 142 m
INSTITUTO SAN JOAQUIN · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SAN JOAQUIN · secundaria · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
Plaza Argentina6 min · 387 m
Salud
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HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico1 min · 25 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado2 min · 107 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
República 4666, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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