alquiler
$800.000
Departamento · 2 Ambientes
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Witcomb al 2381, Villa Ballester
USD 1.900
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Departamento en alquiler
USD 1.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 3 M
Entrar te cuesta ~USD 6.099Departamento 4 ambientes en alquileren Witcomb al 2381, Villa Ballester
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 3.083.520 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 3 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Witcomb al 2381.
55% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.083.520lo normal · 1.990.0001.527.5002.262.220
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas bajas que lo normal
- 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- $ 1.990.000/mes
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.460.000
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso exclusivo 4 ambientes | Máxima calidad constructiva y confort acústico Una propiedad única en la zona: piso completo de 10x10 sin vecinos laterales, pensado para quienes buscan privacidad, diseño y eficiencia.
Desarrollado con tecnología constructiva de última generación (Retak), ofrece aislamiento acústico y térmico superior, logrando mayor confort y ahorro energético.
Distribución: 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos con excelentes terminaciones Amplio living comedor Cocina moderna Detalles que marcan la diferencia: Muros en ladrillo Retak + contrapisos alivianados (aislación superior) Caldera dual + calefacción por radiadores Preinstalación para aire acondicionado Aberturas con doble vidrio (DVH) 2 servicios de internet + IPTV incluidos en expensas Portero visor IP (control desde el celular) Opcionales y personalización: Cocheras disponibles desde USD 18.000 Posibilidad de elección de terminaciones Condiciones: Anticipo desde USD 150.000 Financiación hasta 3 años.
Documentación lista para escriturar Una propuesta premium, donde la calidad se percibe en cada detalle.
Consultanos y asegurá tu unidad.
Disponible alquiler Enero 2027. -
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.099: primer mes USD 1.900, deposito USD 1.900 y comision inmobiliaria USD 2.299.
Costo de entradaUSD 6.099
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.299
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Witcomb al 2381
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 44 en la zona
La Esquina · 110 Pueyrredon3 min · 170 m
Res · 110 - General Juan Martin de Pueyrredon 23955 min · 300 m
Granja Libertad · 49 - Libertad 47855 min · 303 m
Educacion
· 32 en la zona
INSTITUTO SAN JOAQUIN · primaria · privada5 min · 309 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOAQUIN · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO SAN JOAQUIN · secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Argentina5 min · 299 m
Salud
· 8 en la zona
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico4 min · 254 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado6 min · 372 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 80,1% mas que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 682.086/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Witcomb al 2381, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires
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