Departamento en alquiler en San Martin Centro · 2 ambientes

2 Ambientes con Patio Alquiler San Martin

Cochabamba al 2100 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 530.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, 3,7% por debajo del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 22,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en San Martin Centro

Descripcion

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 556.821

En 12 meses

~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 735.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: ARS 530.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin Centro es ARS 735.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias