Departamento en alquiler en San Martin Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Alquiler - San Martin (Ctro)

Salguero al 2154 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 2 ambientes, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 575.000/mes
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en San Martin Centro

Descripcion

Depto. 2 ambientes en alquiler. Inmejorable ubicacion sobre la calle Salguero entre Mitre y Matheu, a metros del paseo peatonal Belgrano. Consta de living comedor, cocina independiente, baño completo. lavadero y dormitorio con placard. Ajuste cuatrimestral segun ICL Garantia Finaer.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 23 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 735.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin Centro es ARS 735.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias