Departamento en alquiler en San Martin Centro · 1 ambiente

San Martín Centro. Depto. Monoambiente

Moreno 3331 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 1 ambiente, 33 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 463.000, 14,3% por debajo del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 21,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 475.000/mes
Mediana expensas: ARS 120.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 6 propiedades similares

hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Se ofrece en alquiler departamento monoambiente en San Martín centro, ubicado sobre la calle Moreno al 3331. Se encuentra en un tercer piso al frente y se compone de espacio de cocina equipada con mesada granítica, mueble bajo mesada y anafe eléctrico con dos hornallas; ambiente con gran ventanal en doble vidrio con tratamiento termo • acústico; equipo de aire acondicionado y placard; baño completo con bañera y grifería fv de cierre cerámico. El departamento no tiene conexión para lavarropa y no cuenta con balcón. Excelente ubicación!! A metros de la Avenida 25 de mayo y de la peatonal Belgrano. Se deja aclarado que la presente vivienda es eléctrica en su totalidad y no se aceptan mascotas. Se ofrece contrato a 2 años con ajuste trimestral aplicando el Índice de Precios al consumidor (IPC).

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 735.000· 52 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio: ARS 735.000
Avisos relevados: 52
Esta propiedad: ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin Centro es ARS 735.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias