Departamento 1 ambiente en venta en La Paz 5000, Villa Lynch

Departamento 1 ambiente en ventaen La Paz 5000, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
23 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 43% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 5000.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.9231.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 40.385
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Esteban Lagatta ¡EL SUEÑO DE TU PRIMER HOGAR O TU MEJOR INVERSIÓN COMIENZA AQUÍ! ¿Sentís esa emoción de dar el gran paso y tener tu propio lugar en el mundo? Imaginate abrir la puerta de un departamento 100% tuyo, donde cada rincón refleja tus metas, tu libertad y tus nuevos comienzos. SUPER LUMINOSO SIN EXPENSAS SOLO PAGA LUZ Y AGUA, SIN GAS LAVADERO PEQUEÑO CON CONEXION DE AGUA Y PARA COLGAR LA ROPA EXCELECNTE UBICACION CON CERCANIA A TREN URQUIZA Y PARADAS DE COLECTIVO Lo que hace único a este departamento: Tu rincón perfecto e inteligente: Cuenta con 25,67 m² totales de puro potencial (24,07 m² cubiertos súper funcionales + 1,60 m² descubiertos para disfrutar de tu respiro de aire fresco y luz natural). ACEPTA PERMUTA. ¡El momento de dar el salto es HOY! Las oportunidades reales no esperan y las buenas decisiones se toman con el corazón y la cabeza. No dejes que alguien más cumpla este sueño antes que vos. ¡Envíanos un mensaje ahora mismo para coordinar tu visita! Vení a sentir la vibra de este espacio y enamorate de tu próximo proyecto. ¡Estamos listos para acompañarte en cada paso! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.538 por mes con ingresos de $ 826.152.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.538/mes

Necesitas ingresos por $ 826.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Paz 5000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 51 en la zona
M&M3 min · 173 m
La Estancia · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 190 m
Zorzal3 min · 202 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica10 min · 624 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bordabehere6 min · 386 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen7 min · 446 m
Plaza de las Madres10 min · 612 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 509 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 5000, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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