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Departamento en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 377.180/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Edison 6797

Edison 6797. Entre Carlos Gardel y Brasil · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Loma Hermosa, General San Martín, Consta de: ambiente único con picos cerámicos, totalmente eléctrico, con artefacto de cocina eléctrico, mueble y bajo mesada, abertura en cocina, aire acondicionado frio calor, muy luminoso, cielo raso alto, baño completo con accesorios sanitarios, mampara y abertura de aluminio. a 50 mts de ruta 8, 400 mts de ruta 4 márquez, rápido acceso, muy buena ubicación. sin expensas En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Franco · 900 - General Juan Lavalle3 min · 200 m
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle3 min · 208 m
Shell Shop4 min · 241 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · superior · privada1 min · 72 m
NUESTRA SEÑORA DE LUJAN DEL BUEN VIAJE · secundaria · privada2 min · 146 m
JARDIN DE INFANTES ALERON · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brasil4 min · 249 m
Plaza Guemes8 min · 508 m
Plaza Barrio Parque San Martin10 min · 654 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado11 min · 697 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Loma Hermosa es USD 62.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edison 6797. Entre Carlos Gardel y Brasil, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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