Departamento en venta en Loma Hermosa · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Edison 6797

Edison 6797. Entre Carlos Gardel y Brasil · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Loma Hermosa, 1 ambiente, 31 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.355 contra USD 1.041 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 1.041
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Loma Hermosa

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Loma Hermosa, General San Martín, Consta de: ambiente único con picos cerámicos, totalmente eléctrico, con artefacto de cocina eléctrico, mueble y bajo mesada, abertura en cocina, aire acondicionado frio calor, muy luminoso, cielo raso alto, baño completo con accesorios sanitarios, mampara y abertura de aluminio. a 50 mts de ruta 8, 400 mts de ruta 4 márquez, rápido acceso, muy buena ubicación. sin expensas En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YAR- Ver datos )

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.550/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Loma Hermosa es USD 65.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Loma Hermosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias