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Casa 7 ambientes en venta en Lincoln 3800, General San Martin
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Lincoln 3800, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 36% menos que lo normal entre los 42 casas de 6 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Lincoln 3800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.2501.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 187.552
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa MULTIFAMILIAR, a refaccionar, consta de un lote PROPIO de 136 metros, con 150 metros construidos, actualmente 3 PH con entrada propia, el primero dos ambientes, el segundo igual y el tercero 3 amb con terraza, todas las unidades tienen su propio baño, el estado de la propiedad es tal cual las fotos, regular, con arreglos y refacciones a hacerle, cuenta con todos los servicios, ubicación estratégica, a dos cuadras de la plaza y centro de San Martin, la parte peatonal, a cuatro cuadras de ruta 8, con buen acceso a general paz y conectividad general. ideal para familias amplias con algo de privacidad para cada integrante De Blas Real Estate Mat 5463

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lincoln 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Kennedy) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Coto · 91 - San Martin 18661 min · 67 m
Granja NyC · 48 - Moreno 38392 min · 134 m
La Buena Semilla · 48 - Moreno 38292 min · 135 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica1 min · 90 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica2 min · 111 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Kennedy3 min · 212 m
Plaza Ucrania4 min · 285 m
Plaza del Gaucho5 min · 294 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros2 min · 145 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 174 m
SEMEDIC SRL CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lincoln 3800, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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