Casa 4 ambientes en venta en J.a. Roca al 2000, General San Martin

Casa 4 ambientes en ventaen J.a. Roca al 2000, General San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
296 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Esta en lo normal

Pide USD 206.900, un 3% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de J.a. Roca al 2000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 750587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.250
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 730
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA LOTE PROPIO COCHERAS JARDIN VILLA MAIPU Esta propiedad posee un lote propio de 10 x 27 de fondo. Sobre la calle Julio A. Roca al 2000, en el barrio de Villa Maipú, Partido de San Martín. PBA La UNIDAD desarrollada en dos plantas: Planta baja * Sala de estar/Living (piso "tarugado en madera viraró") * Habitación con placard empotrado. * Baño completo * Jardín con parrilla + cuarto de guardado. * Garaje cubierto para 4 autos con portón (acero) automático. Planta alta: * Living -comedor (piso "tarugado en madera viraró") * Cocina comedor independiente con muebles completos e isla. * Lavadero independiente * 2 habitaciones con placares empotrados y salida al balcón (frente) * 2 Baños completos (uno en suite). * 2 balcones balcones aterrazados en frente y fondo c/vista al jardín. Detalles de calidad: Persianas barrio en madera de raulí chileno. Pisos tarugados de madera viraró. Baño principal revestido en mármol travertino. Todos sus ambientes cuentan con ventilación propia. Contactanos y vení a conocerla! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 221.486 en total: USD 206.900 del aviso mas USD 14.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.858.062 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 221.486
Precio del aviso
USD 206.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.007
Sellos y tasas~1%
USD 2.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.858.062/mes

Necesitas ingresos por $ 7.432.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J.a. Roca al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Exito · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 14458 min · 492 m
Los Chicos · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia8 min · 498 m
La Vaca Loca · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 18438 min · 521 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica8 min · 495 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico5 min · 350 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 117,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.a. Roca al 2000, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 206.900
Casa en venta
Contactar en Zonaprop