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Casa 6 ambientes en venta en Mitre 5016, Villa Lynch
Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Mitre 5016, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
321 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 47% mas que lo normal entre los 38 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 5016.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.016lo normal · 692866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 132.828
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: JARDÍN DE INGRESO, SALA DE ESTAR, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA , CON SALIDA A PATIO Y JARDÍN CON PARRILLA, DORMITORIO/ESCRITORIO, BAÑO COMPLETO, COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS. PLANTA PRIMER PISO ACCESO CON IMPORTANTE ESCALERA DE MÁRMOL, 3 DORMITORIOS, DOS DE ELLOS CON SALIDA AL BALCÓN TERRAZA AL FRENTE Y PLACARD, BAÑO COMPLETO Y HALL DE DISTRIBUCIÓN CON SALIDA A TERRAZA CONTRA FRENTE Y LAVADERO CUBIERTO. FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 5016

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Frigorifico 1031 min · 52 m
El Sol de Mayo5 min · 289 m
Supermercado Puma5 min · 338 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada1 min · 87 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada2 min · 96 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez10 min · 609 m
Salud · 8 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 489 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 5016, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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