Casa 3 ambientes en venta en Sara 5400, Villa Lynch

Casa 3 ambientes en ventaen Sara 5400, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
171 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sara 5400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Nueva Pan Rico2 min · 118 m
Zorzal4 min · 263 m
Los Gurises4 min · 273 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere5 min · 309 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen9 min · 566 m
El Castillo Magico13 min · 806 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 436 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 107.450, un 65,3% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.450
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sara 5400, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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