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Casa 6 ambientes en venta en Doña V. Pueyrredón de Pueyrredón al 4800, Villa Ballester
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Doña V. Pueyrredón de Pueyrredón al 4800, Villa Ballester

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 19% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Doña V. Pueyrredón de Pueyrredón al 4800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 550lo normal · 681787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 136.250
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa multifamiliar en Barrio Sarmiento de dos viviendas, con tercera potencial sita sobre un lote propio de 10 x 35, consta de garage al frente con espacio de baulera, un taller y un toilette, desde el frente también la propiedad posee un gran retirado con ingreso para al menos tres vehículos, la primera vivienda consta de una luminosa cocina, un gran living comedor y amplios dos dormitorios y un baño completo en la parte trasera de esta vivienda tenemos un lavadero cerrado y un patio conectado a la segunda vivienda trasera. A través de un pasillo lateral accedemos a la segunda vivienda, la misma cuenta de un living comedor, cocina independiente, baño completo y dos amplios dormitorios. En la mayoría de la vivienda tenemos techo de teja francesa, y también tenemos red de cloaca conectada. Cercanías la Av 9 de Julio con varias líneas de colectivos y la vivienda esta situada también a pocas cuadras de la Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas. Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.729 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doña V. Pueyrredón de Pueyrredón al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Servicompras8 min · 480 m
Panaderia 25 de Mayo8 min · 504 m
Pura Carne8 min · 514 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 SOLDADO ANDRES FOLCH · secundaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional3 min · 211 m
Plazoleta Barrio Libertador6 min · 385 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado2 min · 116 m
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico13 min · 819 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 110.000USD 100.00020 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 118,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doña V. Pueyrredón de Pueyrredón al 4800, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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