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Casa 5 ambientes en venta en Perdriel al 5300, Villa Lynch
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perdriel al 5300, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
279 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 49% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel al 5300.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 441lo normal · 857985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 209.899
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 5 ambientes en lote propio en Villa Lynch. APTO CREDITO Excelente ubicación. Proximo a estacion de tren. En planta baja contamos con una cochera cubierta, living, estar-comedor, cocina comedor, baño completo, un dormitorio y patio. En planta alta contamos con espacio de lavadero, tres generosos dormitorios, baño completo compartimentado. En el fondo contamos con un departamento 2 ambientes completamente equipado. Excelente potencial. Venta directa! Consultar! Nota : Gastos de Honorarios y Escrituracion van a cargo del Comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perdriel al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Nueva Pan Rico2 min · 156 m
Los Gurises3 min · 222 m
Zorzal4 min · 235 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere9 min · 551 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen12 min · 772 m
Plazoleta de los Recuerdos15 min · 985 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 687 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 789 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel al 5300, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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