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Casa 5 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 5181, Villa Lynch
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 5181, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
256 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 5181.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 866lo normal · 9141.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 136.155
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 914
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa de 5 Ambientes en Villa Lynch – Partido de San Martín Excelente acceso a medios de transporte, a solo cuatro cuadras de Avenida Pedriel y cuatro cuadras de Avenida Rodríguez Peña, lo que facilita la conectividad con distintos puntos de la ciudad. Terreno de 8.66 x 22.5 metros. Planta Baja: • Entrada principal con acceso a amplio living-comedor dividido en dos sectores. • Comedor principal conectado a la cocina mediante barra desayunador. • Cocina con doble salida, al quincho cerrado, equipado con parrilla, mesa y sillas (ideal para reuniones) y al patio trasero. • 2 habitaciones (una principal y una secundaria) con placard. • 1 baño completo. • Garage semicubierto al frente con capacidad para 2 vehículos. Planta Alta: • 2 habitaciones amplias con placard. • 1 baño completo. -Terraza con acceso mediante escalera caracol al patio trasero. La propiedad cuenta con termotanque para planta baja y calefón independiente para planta alta, estufas de tiro balanceado en todos los ambientes y entrada lateral independiente por pasillo. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.482 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 5181

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 58 en la zona
Granjas Marcos Paz · 22 - Rodriguez Peña 50354 min · 287 m
Supermercado de Barrio · 22 - Rodriguez Peña 50155 min · 298 m
Zorzal5 min · 314 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica9 min · 574 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada9 min · 579 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bordabehere3 min · 177 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen4 min · 277 m
Plaza de las Madres8 min · 500 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico5 min · 294 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 5181, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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