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Casa 5 ambientes en venta en Paso 1645, Villa Lynch
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paso 1645, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
374 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 27% menos que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Paso 1645.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 8601.066

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.376
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 710
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la calle Paso al 1600, la propiedad cuenta con jardin y cochera cubierta al frente, al ingresar encontramos una sala de estar, comedor diario, y dos dormitorios, a continuacion una cocina comedor amplia, baño completo, otro dormitorio o cuarto de guardado y lavadero, saliendo de la propiedad accedemos a un patio con jardin y parrilla muy lindo y al fondo del lote posee un departamento desarrollado en dos plantas que cuenta con dos dormitorios, estar comedor, cocina independiente y baño. Excelente propiedad para dos familias, o bien por la zonificacion para algun desarrollo industrial. No dude en consultarnos y coordinar hoy su visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paso 1645

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 67 en la zona
Esperanza · 38 - Hipolito Yrigoyen3 min · 176 m
Roma3 min · 219 m
Lucas · 42 - Perdriel 48234 min · 248 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Ucrania10 min · 661 m
Plaza Kennedy12 min · 748 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario13 min · 836 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado8 min · 504 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 630 m
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 1645, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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