venta
USD 79.900
Casa en Venta en Villa Granaderos de San Martín, Partido de General San Martín
Villa Granaderos de San Martin · 1 dorm · hace 85 dias
Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 5 ambientes
Relevante prop ideal 2 flias en s martin, pxmo caba
Mercedes 3900 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Granaderos de San Martin, 5 ambientes, 180 m², USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tratase de UNA PROPIEDAD en "BLOCK" y de EXCELENTE CONSTRUCCION" e IDEAL PARA EL DISFRUTE DE 2 FAMILIAS NUMEROSAS.
Compuesta de 2 VIVIENDAS, 180 Mts2 desarrolladas en 2 PLANTAS s/ LOTE de 160 Mts2 y con AMPLIO FONDO LIBRE.
OCALIZADA en la calle MERCEDES numero 3932, Pdo de San Martin, "Villa Concepcion", a un paso de AVDA CONSTITUYENTES, AVDA CAMPOS, AVDA 4 DE FEBRERO, AVDA ALCORTA, etc., y a 10 minutos de AVDA GRAL PAZ.
En PLANTA BAJA se encuentra una VIVIENDA FAMILIAR de 3 AMPLIOS AMBIENTES , constituida por:COCINA COMEDOR equipada completa; RECEPCION DE INGRESO; 2 DORMITORIOS de medidas amplias (3 x 4 y 4 x 6 Mts); BAÑO MUY AMPLIO (1,80 x 2, 50 Mts), equipado completo y un amplio FONDO LIBRE de 80 Mts2.
Asimismo en LA PLANTA ALTA se se encuentra el SEGUNDO DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES MUY GRANDE, en buen estado de conservacion y mantenimiento, compueso por COCINA COMEDOR equipada completa, BAÑO equipado completo de 1,80 x 2 Mts , un DORMITORIO de 4 x 5 Mts; LIVING / RECEPCION (posible segundo dormitorio) de 4 x 4 con RELEVANTE BALCON ATERRAZADO ideal para DISFUTAR con MUY BIUENA VISTA
EXCELENTE INVERSION en SAN MARTIN, a minutos de GRAL PAZ
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 741.999/mes
Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mercedes 3900, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires
