Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 3 ambientes

Venta - Casa 2 Amb. C/jardin 2 Baños Galpon y Taller - V. Ballester

Santa Adelina 1400 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Granaderos de San Martin, 3 ambientes, 112 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*VIVÍ Y EMPRENDÉ • CASA 2 AMB CON TALLER A LA CALLE EN VILLA BALLESTER* Ubicada en *Santa Adelina 1463, Villa Ballester*, esta casa te da la oportunidad de vivir cómodo y trabajar desde tu propio espacio. *La casa:* • *2 ambientes* muy luminosos. Entra sol todo el día • *2 baños completos* • *Jardín* para disfrutar al aire libre • *Galpón al fondo*: ideal depósito, quincho, gym o lo que imagines *Para tu emprendimiento:* • *Taller local a la calle*: Acceso independiente. Perfecto para taller mecánico, carpintería, estética, depósito, oficina, etc. • No necesitás alquilar afuera. Vivís atrás y trabajás adelante. *Zona:* Ballester, a pocas cuadras de todo. Barrio con transporte y colegios cerca. *Ideal si:* Sos emprendedor, artesano, mecánico, o simplemente querés tener tu taller sin salir de casa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Marcos Pannunzio • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.665/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Panificadora · 31 - Tandil2 min · 100 m
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14413 min · 206 m
Supemercado Luna4 min · 286 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica5 min · 335 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Municipal9 min · 550 m
Plaza Concepcion11 min · 688 m
Plaza juvenil12 min · 788 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico9 min · 576 m
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico11 min · 708 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado13 min · 857 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Adelina 1400, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp