Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Villa Granaderos de San Martin · 5 ambientes

Casa en Villa Granaderos de San Martín

Bermejo al 1400 · Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Granaderos de San Martin, 5 ambientes, 220 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 318 contra USD 472 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 472
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Granaderos de San Martin

Descripcion

Casa en esquina en 2 plantas Lote propio en luminosa y soleada esquina.En Planta Baja: Living comedor, cocina, baño completo y dormitorio. Amplio garage para 3 vehículos. Jardín perimetral. Planta Alta : Living comedor con amplio balcón corrido, cocina, baño completo, 3 dormitorios patio y 2 terrazas. Apta para 2 familias, amplio garage. Con todos los servicios conectados. Lista para escriturar. No dudes en consultarnos!!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.780/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Paseo de Compras Zagala · 92 - Joaquin Victor Gonzalez 14412 min · 104 m
Panificadora · 31 - Tandil3 min · 201 m
Pandora · 23 - 4 de Febrero6 min · 353 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica7 min · 433 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica7 min · 434 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Municipal9 min · 598 m
Plaza Concepcion10 min · 655 m
Plaza juvenil13 min · 811 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico10 min · 657 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico10 min · 671 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermejo al 1400, Villa Granaderos de San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta
WhatsApp