Casa en venta en Jose Leon Suarez · 5 ambientes

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Venta, José León Suarez, San Martin.

Republica · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Republica.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 678545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 135.586
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 477
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 5 ambientes en José León Suarez, San Martin, Buenos aires. Lote de 250 metros Superficie Cubierta 191 metros cuadrados. Apto crédito. Planta Baja zaguán Oficina (actualmente utilizada como habitación) con entrada desde el recibidor con baño completo propio, excelente distribución. Living / comedor. Cocina Cochera Cubierta y cochera descubierta. Patio con Parrilla y cuarto de servicio con baño completo (utilizado como deposito actualmente). Planta Alta 3 habitaciones Baño completo Terraza con vistas al patio Balcón La casa tiene una excelente calidad constructiva, distribución de los ambientes, y mucho potencial para modernizar/ restaurar por la cantidad de metros construidos. Apto crédito. Ubicación A 50 metros de la Avenida Juan Manuel de rosas (Ruta Provincial 4). Líneas de colectivo 127A , 338B , 338C , 670G. Y a menos de 1 km de la estación de tren de José león Suarez ( Línea Mitre). Servicios. Luz Agua Gas natural Internet Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contáctanos por WhatsApp, por mail o por teléfono. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.158.409 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad3 min · 173 m
Jili4 min · 283 m
Norma · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 316 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 ROBERTO CLEMENTE · adultos · publica4 min · 256 m
INSTITUTO CONCORDIA · inicial · privada5 min · 337 m
INSTITUTO CONCORDIA · secundaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores3 min · 217 m
Plaza Villa Esperanza10 min · 664 m
Plaza Combet11 min · 698 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico5 min · 312 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 53,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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