Casa 4 ambientes en venta en Benito Juárez 5200, Villa Lynch

Casa 4 ambientes en ventaen Benito Juárez 5200, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
197 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 11% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juárez 5200.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 8821.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Brenda Portella CASA LOTE PROPIO 4 AMBIENTES, PATIO, TERRAZA, COCHERA, PARRILLA APTO CREDITO Casa de 4 ambientes, desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en la zona de Villa Lynch, a solo 500 metros de la estacion Lourdes del ferrocarril Urquiza, con cercania al centro comercial de la zona y muy buena accesibilidad para transporte publico. Consta de tres dormitorios, todos con ventana, lo que aporta excelente ventilacion y luz natural. Living con acceso directo e independiente desde la calle y pasillo distribuidor que conecta tercer dormitorio y baño completo. Cocina comedor separada y totalmente independiente, con amplio espacio de guardado y acceso directo desde la cochera. Patio descubierto con lavadero cubierto y parrilla. Cochera cubierta con amplio espacio para vehiculo mediano. Amplia terraza accesible, con posibilidad de ampliacion de la vivienda en planta alta. Excelente oportunidad para primera vivienda o para sustitucion. Optima distribucion de espacios y muy buen potencial para modernizacion o refaccion. Contactanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Benito Juárez 5200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria Hector4 min · 273 m
Los Gurises5 min · 336 m
Zorzal6 min · 357 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 SUYAY · inicial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere12 min · 745 m
Plazoleta de los Recuerdos14 min · 927 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen15 min · 941 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 858 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico14 min · 884 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juárez 5200, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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