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Casa 4 ambientes en venta en Primera Junta 2528, Villa Lynch
Casa en venta
USD 117.000
= $ 185,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Primera Junta 2528, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
260 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 15% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 2528.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 9136161.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.992
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 785
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad Local + Casa de 4 ambientes con Cochera y Jardin. VENTA EN BLOCK La propiedad posee 260 m2 totales, 3 habitaciones, baño completo, living- comedor amplio, cocina con mueble bajo mesada y alacena, lavadero, terraza. Cuenta con un garage anteriormente utilizado como departamento, local amplio con baño el cual comunica con un amplio fondo. Toda la información y medidas proporcionadas en esta publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta estamos a su disposición. LA ROCCA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 1731

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.055.369 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.369/mes

Necesitas ingresos por $ 4.221.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Primera Junta 2528

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Periodista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Shop3 min · 163 m
Las Chicas4 min · 247 m
Mayra · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron5 min · 320 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada3 min · 177 m
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo del Periodista6 min · 391 m
Plaza Villa Libertad7 min · 429 m
Plazoleta de los Recuerdos9 min · 598 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico9 min · 578 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 120.000USD 117.00024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 120.000 → USD 117.000-2.50%

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 69,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 2528, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

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