Casa en venta en Villa Lynch · 4 ambientes

Propiedad en esquina de características únicas, con vivienda de 3 dormitorios, local comercial y terraza con parrilla, ubicada en uno de los puntos más reconocidos y transitados de General San Martín. Se trata de una propiedad con una excelente presencia desde el exterior, fácilmente identificable por su característico diseño de ladrillo tipo Mar del Plata a la vista, desarrollada en dos plantas y con una distribución que permite combinar cómodamente vivienda, actividad comercial e inversión. La propiedad se encuentra en una de las esquinas más conocidas de General San Martín, con excelente circulación vehicular y peatonal, lo que le brinda un importante potencial para diferentes proyectos comerciales y de inversión. El local cuenta con acceso y comunicación interna con la vivienda, pudiendo adaptarse a diferentes necesidades según el proyecto del futuro propietario. PLANTA BAJA – VIVIENDA Al ingresar a la vivienda nos encontramos con un amplio living-comedor muy luminoso, con excelente entrada de luz natural y una distribución cómoda. Cuenta además con: • Toilette de recepción. • Cochera con portón automático, con espacio adicional de guardado. • Cocina-comedor equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Pequeño patio interno con lavadero. • Acceso desde el patio hacia la terraza. PLANTA ALTA En la planta superior se encuentran 3 habitaciones amplias, todas con placard y muy buena iluminación natural. La planta cuenta además con: • Baño completo compartido. • Amplio placard en el pasillo de distribución, ofreciendo una importante capacidad adicional de guardado. • Acceso a la terraza. TERRAZA + PARRILLA + QUINCHO La propiedad dispone de una amplia terraza, ideal para disfrutar del espacio exterior, que cuenta con: • Parrilla. • Sector de quincho cubierto. • Espacio que también puede utilizarse como guardado o depósito. • Acceso desde la vivienda. LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. BALBÍN La ubicación y visibilidad convierten a este sector en un punto especialmente interesante para distintos emprendimientos, pudiendo proyectarse, según normativa y factibilidad correspondiente, como: • Local gastronómico • Comercio • Depósito / galpón • Espacio para emprendimiento • Proyecto de inversión y futura transformación La propiedad también puede resultar atractiva para inversores que analicen un eventual desarrollo inmobiliario, sujeto naturalmente a la normativa urbanística, factibilidad y autorizaciones correspondientes. SUPERFICIES Y MEDIDAS • Superficie total: 178 m² • Superficie descubierta: 26 m² • Superficie semicubierta: 25 m² ¡Contactanos durante NUESTROS HORARIOS DE ATENCIÓN: Lun. a Vier. de 09:00hs a 12:30hs / 15:30hs a 18:00hs. Y Sábados de 09:30hs a 12:30hs vía WhatsApp si estás interesado en esta propiedad!