P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Erasmo 1143, Villa Lynch
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Erasmo 1143, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
72 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Erasmo 1143.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.4001.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única en Villa Lynch, General San Martín. Este PH en venta, ubicado sobre la calle Erasmo, ofrece una excelente opción. Con un precio de U$D 65.000, la propiedad se compone de 3 ambientes, distribuidos en 2 cómodos dormitorios y 1 baño, ideal para familias o parejas que desean un hogar con potencial. La construcción se encuentra en buen estado. La casa cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. Además, destaca por su construcción en la parte superior, que brinda la posibilidad de ampliar o personalizar el espacio según las necesidades del nuevo propietario. Con una superficie total de 72 m2, de los cuales 55 m2 son cubiertos y 15 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre áreas interiores y exteriores. En Primer piso con entrada independiente haoy otra vivienda a reciclar compuesta de dormitorio, baño, cocina living incorporado y pequeño patio. Esta propiedad se presenta como una excelente inversión para reciclar. Comunicate con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Erasmo 1143

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Minimercado9 min · 551 m
Spot9 min · 605 m
Open 25 Hs!10 min · 621 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA TECNICA DE LA UNSAM · secundaria · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevard 25 de Mayo3 min · 201 m
Plazoleta Osvaldo Bayer9 min · 579 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 310110 min · 613 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico4 min · 251 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lynch

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Lynch esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 52,3% mas que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Lynch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Lynch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erasmo 1143, Villa Lynch, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Lynch

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp