Casa 3 ambientes en venta en Emilio Zola al 5100, Villa Ballester

Casa 3 ambientes en ventaen Emilio Zola al 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
317 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola al 5100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.3781.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.755
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sobre lote propio en venta – Emilio Zola al 5100, Villa Ballester Ubicada sobre Emilio Zola al 5100, en un tranquilo entorno residencial de Villa Ballester, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre comodidad, amplitud y un excelente potencial de crecimiento. Desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 37,65 metros, cuenta con un amplio jardín con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, proyectar una galería, una piscina o ampliar la vivienda. La casa dispone de un cómodo living-comedor, cocina independiente con comedor diario, dos dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Además, posee cochera, brindando practicidad y seguridad para el vehículo con porton corredizo. La ubicación es uno de sus grandes atributos: se encuentra en un sector residencial muy buscado de Villa Ballester, con rápido acceso a las principales avenidas, cercanía a comercios de barrio, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y múltiples líneas de transporte, permitiendo una excelente conexión con el centro de Villa Ballester y localidades vecinas. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda para remodelar a gusto , con un gran espacio verde como para quienes desean invertir en un lote con excelentes dimensiones y proyección. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula CMCPSM 3012 Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Zola al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 21 en la zona
ServiCompras4 min · 240 m
Ballester6 min · 385 m
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear7 min · 472 m
Educacion · 22 en la zona
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 265 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 281 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ader10 min · 660 m
Plaza Vecinal11 min · 732 m
Plaza Jose Ingenieros14 min · 883 m
Salud
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado15 min · 981 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado15 min · 983 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 56,1% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola al 5100, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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Casa en venta
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