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Casa 3 ambientes en venta en Libertad al 7320, Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Libertad al 7320, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
275 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 18% mas que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 7320.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768lo normal · 649864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.573
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 688
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo chalet 3 ambientes sobre lote propio de 11x25. Ubicado sobre calle Libertad esquina Washington a metros del Instituto Concordia, a 8 cuadras del tren y a 3 cuadras de ex Av. Marquez (ruta 4). Con rápido acceso hacia Panamericana. La propiedad esta modernizada parcialmente, se colocaron pisos nuevos en toda la propiedad La propiedad cuenta con: • Jardín al frente con entrada para varios autos descubiertos. • Dormitorio principal amplio al frente. • Living comedor enorme y amplio en forma de L. Con posibilidad de dividir en más ambientes. • Cocina independiente chica, con mueble bajo mesada y cocina con gas natural. • Un baño completo. • Segundo dormitorio con acceso a altillo. • Jardín al fondo con parrilla. Se destaca sus ambientes amplios, luminosos y con posibilidades de desarrollar cada espacio. Cuenta con todos los servicios. Lista para mudarse. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.610 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.610/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 7320

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 18 en la zona
YPF Full · 49 - Libertad6 min · 367 m
Libertad6 min · 373 m
Jili7 min · 424 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO CONCORDIA · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO CONCORDIA · secundaria · privada2 min · 109 m
INSTITUTO CONCORDIA · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores7 min · 440 m
Plaza Villa Esperanza8 min · 491 m
Plaza Combet14 min · 914 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 416 m
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 7320, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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