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Casa 3 ambientes en venta en Rogelio Vidal 4600, Centro
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Rogelio Vidal 4600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
374 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 11% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rogelio Vidal 4600.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.2981.740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.839
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad!! Casa 3 ambientes, cochera pasante. patio, lavadera, Galpón de herramientas fondo libre. 100 m² cubiertos aprox, sobre lote de 372 m² totales (8,66 x 43). Living, comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio, lavadero, cochera pasante para varios autos, galpón, parrilla y gran fondo libre. Buen estado de conservación! Ubicación estratégica! A 1 cuadra de Av. JD Perón y 3 de Av. R. Balbín. Rápido acceso a Av. San Martín y Zona Norte. a 10 minutos de Gral Paz. A pocas cuadras de la Plaza y el centro comercial de San Martín Zonificación RM • FOS 0.6 / FOT 1.20. ¡Gran oportunidad! . . . . Marilú Acosta Estudio Inmobiliario CSM2645 Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas pueden variar por actualización. Información brindada por el propietario. Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores matriculados, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. Antes de iniciar la visita se le pedirá completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rogelio Vidal 4600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Francisco5 min · 312 m
Estrella5 min · 313 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44617 min · 417 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES LOS AMIGOS DE JESUS · inicial · privada6 min · 376 m
COLEGIO EYMARD · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez7 min · 465 m
Plaza San Martin16 min · 995 m
Salud · 12 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico4 min · 273 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado7 min · 433 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 15,2% menos que en octubre de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rogelio Vidal 4600, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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