Casa 6 ambientes en venta en Presidente Montt 3100, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Presidente Montt 3100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
439 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 9% menos que lo normal entre los 39 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Montt 3100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 907lo normal · 9957601.158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 279.595
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Flavia Haydee Passatempo Descubrí esta hermosa casa de dos plantas, diseñada para disfrutar de cada ambiente con comodidad, amplitud y excelente calidad constructiva. Ubicada sobre la calle Presidente Montt al 3100, en Villa Libertad, partido de General San Martín, esta propiedad combina funcionalidad, confort y un gran espacio verde, ideal para familias que buscan vivir con tranquilidad sin resignar cercanía a todos los servicios. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Con una superficie total de 440 m² y 281 m² construidos, la casa ofrece ambientes amplios, luminosos y muy bien distribuidos. Cuenta con cinco dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y tres baños completos, brindando el espacio ideal para familias numerosas o para quienes necesitan ambientes adicionales para oficina o estudio. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor recibe con excelentes terminaciones y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales. La cocina-comedor es espaciosa y completamente equipada, con mobiliario bajo mesada y alacenas, campana extractora, cocina de seis hornallas y un gran ventanal que integra visualmente el interior con el quincho y el parque. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un amplio quincho, parcialmente cubierto y abierto hacia el jardín, invita a compartir momentos inolvidables junto a la parrilla y el horno de barro. El parque, con una excelente arboleda, vegetación consolidada y limoneros, acompaña una gran piscina que convierte este espacio en un verdadero oasis para disfrutar durante todo el año. La propiedad también dispone de garage techado con espacio de estacionamiento y una cómoda terraza. En la planta alta se encuentran tres de los dormitorios, logrando una distribución práctica que brinda privacidad y confort. Una casa sólida, cálida y funcional, pensada para quienes valoran los ambientes generosos, la luz natural y los espacios al aire libre. Una oportunidad única para disfrutar de una excelente calidad de vida en una de las zonas residenciales de Villa Libertad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Presidente Montt 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Yeiko Supermercados · 78 - Jose Maria Bosch3 min · 209 m
Full4 min · 268 m
Fran y Martin7 min · 456 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RENE FAVALORO · inicial · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES MI ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo9 min · 566 m
Paseo del Periodista9 min · 590 m
Eucalyptus de Bosch11 min · 722 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico7 min · 457 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado9 min · 567 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 45,3% menos que en junio de 2026 y un 49,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Montt 3100, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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