P Proppies
Casa en venta en Centro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 10 ambientes

Venta 3 Propiedades en Bloque, 3 Garaje, Parque, Pileta, Doble Lote, Acepta Perm

Vuelta de Obligado · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
461 m²
Sup. total
717 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 54 en la zona
Granjas Marcos Paz · 22 - Rodriguez Peña 50354 min · 240 m
Supermercado de Barrio · 22 - Rodriguez Peña 50154 min · 246 m
YPF Full5 min · 301 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 524 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°230 · superior · publica10 min · 659 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen4 min · 262 m
Plaza Bordabehere4 min · 265 m
Plaza de las Madres7 min · 446 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico6 min · 358 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 45,3% menos que en junio de 2026 y un 49,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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