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Casa 3 ambientes en venta en Witcomb 1500, Centro
Casa en venta
USD 75.000
= $ 117,9 M
Cuota UVA desde $ 669.702/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Witcomb 1500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
171 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 18% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Witcomb 1500.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.1431.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.429
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.227
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Witcomb 1580 entre Tandil y Dorrego • Villa Ballester • Propiedad multifamiliar / A refaccionar Casas sobre lote de 9x18mt. * Frente: Casa de tres ambientes, cuenta con dos habitaciones, baño completo, cocina comedor living y terraza. Patio interno y uno externo en el frente de la propiedad. *Fondo: departamento 3 ambientes en construcción, con salida independiente por pasillo. Conformado por dos habitaciones, baño y patio interno. Consulte. *Lote de 9x18 mt. en zona RM Muy buena ubicación a pocas cuadras del centro de Villa Ballester.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.702 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.678.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Witcomb 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 31 en la zona
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)5 min · 291 m
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 295 m
El Trigo de Oro · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)5 min · 331 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica2 min · 154 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Municipal12 min · 785 m
Plaza Argentina13 min · 864 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico9 min · 574 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico12 min · 754 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 15,2% menos que en octubre de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Witcomb 1500, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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