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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Hermosa casa - loma hermosa

Tucuman 5400, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 8% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 5400, Centro.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 713924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.875
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA CASA EN LOTE PROPIO CON ENTRADA DE AUTOS Y JARDIN 2 DORMITORIOS, BAÑO CON DUCHA, COCINA COMEDOR RECICLADA A NUEVO, LIVING COMEDOR, HALL DE ENTRADA, ENTRADA DE AUTO, JARDIN AL FRENTE, LAVADERO, PATIO Y AMPLIO JARDIN. Servicios: Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pura Carne3 min · 200 m
Shell Shop8 min · 537 m
Pollos Que Rico9 min · 576 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 534 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes6 min · 406 m
Plazoleta Barrio Libertador9 min · 594 m
Plaza Soberania Nacional10 min · 643 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LIBERTADOR DE LOMA HERMOSA · centro de salud · publico10 min · 639 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 15,2% menos que en octubre de 2026 y un 15,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▼-15.2%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman 5400, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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