Casa 3 ambientes en alquiler en Italia al 6100 Entre Avellaneda y Moreno, Villa Ballester

Casa 3 ambientes en alquileren Italia al 6100 Entre Avellaneda y Moreno, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
138 m²

Descripcion

Se alquila cómoda y luminosa propiedad de ambientes amplios, en muy buen estado general. Cuenta con amplio living y cocina integrada, dos dormitorios bien distribuidos y luminosos, con un patio interno y terraza. Cuenta además con una cochera con espacio de guardado amplio y versátil. Ideal para quienes buscan espacios funcionales, comodidad al aire libre y sectores prácticos de guardado. Situada en una zona estratégica de Villa Ballester, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público y cercanía a comercios y servicios. Agendemos tu visita. Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.250.000· 15 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia al 6100 Entre Avellaneda y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Pollo5 min · 343 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana8 min · 503 m
Madagascar · 49 - Libertad8 min · 507 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES HOLTERS · inicial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 HUESTES SALTEÑAS · primaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ader8 min · 514 m
Plaza Mitre12 min · 792 m
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)14 min · 904 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado10 min · 658 m
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 951 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de casas de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 1.200.000 por mes, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de casas de 3 ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 6100 Entre Avellaneda y Moreno, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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