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Casa en venta en Villa Maipu · 2 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.164/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villa Maipu · 2 ambientes

PH Al Frente - 2 Ambientes - Villa Maipú

Las Heras 1500 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 2 ambientes, 72 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 931 contra USD 931 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

PH 2 Ambientes, excelente ubicación, a metros del acceso al Club Mitre San Martin (SportClub). Se accede por pasillo a primer piso. La vivienda cuenta con amplio living • comedor, cocina, baño y dormitorio. En el mismo se encuentra la escalera de acceso a azotea, con posibilidad de ampliación de la misma. Se ubica sobre calle Las Heras, entre Gral. Savio y Perdriel. Cercano a centro comercial de Villa Maipú, y centro de San Martin. Fácil acceso a Av. General Paz y CABA. Próximo a campus UNSAM y Estación de Tren San Martin. Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de piso: Baldosa Artefactos de cocina Gas natural Muebles de cocina ABL Gas natural Ambientes: Dormitorio Azotea Baño Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Maipu es USD 119.900, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 1500, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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