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Casa 4 ambientes en venta en MARCELO T. ALVEAR 2000, Villa Maipu
Casa en venta
USD 167.000
= $ 264 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen MARCELO T. ALVEAR 2000, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
210 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Piden de mas

Pide USD 167.000, un 18% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de MARCELO T. ALVEAR 2000.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.044lo normal · 8837111.056

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 141.325
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CALDEO PROPIEDADES EN VENTA CHALET 4 AMB CON GARAGE Y FONDO UBICACION: ALVEAR 2085 • VILLA MAIPU, SAN MARTIN COMPUESTO POR: LIVING COMEDOR COCINA COMEDOR TOTALMENTE EQUIPADA HABITACION CON PLACARD BAÑO COMPLETO HABITACION RPINCIPAL CON PLACARD HABITACION AMPLIA EN PRIMER PISO CON BAÑO COMPLETO PATIO CUBIERTO JARDIN FONDO GARAGE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD, MUY BUENA UBICACION, A 5 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL SEGUINOS EN @CALDEOPROPIEDADES PARA VER EL VIDEO DE ESTA PROPIEDAD. ESCRIBENOS A NUESTRO WHATSAPP Ver datos PARA SABER EL DETALLE DE LA INFORMACION DE LA PROPIEDAD. .Publicado por Caldeo a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.773 en total: USD 167.000 del aviso mas USD 11.773 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.499.741 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.499.741/mes

Necesitas ingresos por $ 5.998.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MARCELO T. ALVEAR 2000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Exito · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 14457 min · 428 m
Shell Select7 min · 439 m
Los Chicos · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia7 min · 439 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº721/02 · adultos · publica4 min · 266 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE CARACTER INTEGRAL N°405 · adultos · publica7 min · 439 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 549 m
Salud
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico5 min · 295 m
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado5 min · 308 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARCELO T. ALVEAR 2000, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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