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Casa 3 ambientes en venta en Luis Maria Saavedra 2537, Villa Maipu
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Luis Maria Saavedra 2537, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
211 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 2% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Luis Maria Saavedra 2537.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 9016911.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.342
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio Local + Vivienda en Villa Maipú IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO. La propiedad consta de un local de aproximadamente 110 m2 con 2 baños, cocina, parrilla y cámara frigorífica. También el lote cuenta con una vivienda de 3 ambientes con salida independiente, cocina comedor y baño. Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición ZANGHI PROPIEDADES. Matricula C.S.M 2635

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Maria Saavedra 2537

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Luna Supermercado · Diagonal Saenz Peña1 min · 39 m
Luna · 51 - Santa Marta6 min · 401 m
Despensa Henry10 min · 610 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº719/03 · adultos · publica4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Boulevard Almafuerte13 min · 823 m
Plaza Las Heras13 min · 834 m
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain14 min · 889 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado5 min · 335 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 634 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 72,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Maria Saavedra 2537, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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