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Casa 4 ambientes en venta en Maipú 2100, Villa Maipu
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Maipú 2100, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 2100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 957lo normal · 1.0397451.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.510
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph Amplio de 5 ambientes con patio/recibidor. La propiedad cuenta con 130 mt2 totales, 3 habitaciones las cuales una de ella se encuentra en planta baja junto con un living/comedor en muy buen estado además de un baño. Luego por medio de un escalera interna nos comunicamos con 2 habitaciones, las cuales poseen mueble empotrado y ventana al exterior. 1 baño. Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición ZANGHI PROPIEDADES. Matricula C.S.M 2635

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Martin · 48 Saitta2 min · 147 m
Family · 48 - Estrada 23414 min · 229 m
Mas · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia5 min · 303 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica5 min · 319 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Batalla de Maipu10 min · 661 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico12 min · 788 m
CCSMCP - VILLA MAIPU · centro de salud · publico14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 33,6% mas que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 2100, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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