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Casa 2 ambientes en venta en Independencia 360, San Andres
Casa en venta
USD 58.000
= $ 91,5 M
Cuota UVA desde $ 519.649/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Independencia 360, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH al fondo, con entrada independiente cuenta con un amplio patio y terraza, amplio living comedor, baño completo, cocina separada y una amplia habitación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.649 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.649/mes

Necesitas ingresos por $ 2.078.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Independencia 360

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Campos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Minimercado1 min · 90 m
Seven Supermercados · Idependencia2 min · 114 m
Supermercado Luna · 11 - Uriburu4 min · 249 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 335 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 BEATO ROQUE GONZALEZ DE STA. CRUZ · primaria · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barrio Campos4 min · 252 m
Plaza Concepcion5 min · 292 m
Parque Zagala6 min · 397 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico5 min · 316 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico9 min · 606 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP SENADOR BERMUDEZ · centro de salud · publico11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas en San Andres esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 29,4% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 360, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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