Terreno en venta en Patricio Ham 0, Parque La Argentina

Terreno en ventaen Patricio Ham 0, Parque La Argentina

Caracteristicas

Sup. total
995 m²

Precio frente a los parecidos de Parque La Argentina

Piden de mas

Pide USD 59.900, un 59% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Parque La Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Patricio Ham 0.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 383261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.689
Tamaño normal
990 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carolina Astudillo Últimos terrenos disponibles sobre asfalto. Lote de 995mts. Excelente acceso Próximo a PARQUE INDISTRIAL a metros ruta 24 y frente a ruta 7 Estación Las Malvinas • Tren Sarmiento (Once) -ACEPTA PERMUTA- Posibilidad de agregar lote contiguo de igual medidas: 18 mts de frente x 55,3 mts de fondo Múdate a la vida que queres! General Rodríguez es una ciudad argentina, siendo la cabecera del partido homónimo situado en la provincia de Buenos Aires. Se localiza en la zona oeste del área metropolitana de Buenos Aires, a 32 kilómetros de su acceso más cercano a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patricio Ham 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shell Shop6 min · 413 m
Mega11 min · 683 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica10 min · 625 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada14 min · 904 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada14 min · 915 m
Espacios verdes
Almirante Brown13 min · 812 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque La Argentina

El precio de terrenos en Parque La Argentina esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque La Argentina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Parque La Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricio Ham 0, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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