Terreno en venta en Parque La Argentina

Terreno en Ubicación Estratégica General Rodriguez

San Roque al 200 · Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 1.107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque La Argentina, 1107 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 32 de la mediana (+25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 990 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Parque La Argentina

Descripcion

General Rodriguez • San Roque entre Falucho y Montes de Oca Ubicado en una zona residencial y de quintas, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales. Su ubicación permite llegar en pocos minutos al centro comercial, establecimientos educativos, centros de salud y servicios esenciales. Entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad y accesibilidad. Superficie terreno: 1.107,40 m² Frente: 20 mts Contrafrente: 20,08 mts Lateral derecho: 54,45 mts Lateral izquierdo: 56,29 mts Platea (17 x 6) Cuenta con desagües preparados. DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R. Matricula Nº 41 I Nº 230

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque La Argentina

Mediana del barrio: USD 40.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque La Argentina es USD 40.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.